昌平这处拆迁，再投2.5亿！所有地上附着物都要经过评估！

2023-08-09 21:24:21 来源：家住昌平

各位亲：

北四村之后

昌平最受关注的拆迁项目

(资料图片仅供参考)

莫过于马池口村土地一级开发项目了

近日，该项目发布了

相关非宅拆迁评估的第二标段

由于是付费内容

所以小编订阅之后

这应该也是咱家住昌平

首次向邻居们进行披露——

昌平区马池⼝镇⻢池口村土地⼀级开发项目集体非住宅拆迁评估(⼆标段）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资⾦来源为其他资⾦使⽤政府财政性资⾦25810万元。

马池口村土地一级开发项目，目前刚刚经过签约期，官方发布的消息是签约率已经达到96%。

马池口村位于北京昌平新城中部，明代成村；其东侧为京藏高速（G6），西侧为京新高速（G7），南侧邻（北）六环路，北部邻京密引水渠，紧邻三大交通要道，位置优势明显。但是，现状村内建筑以自建平房和简易二层楼房为主，部分房屋老旧，安全隐患突出；且市政基础设施薄弱，生活环境较差。

马池口村自主腾退项目具体四至范围为：东至马池口村村界东边界，西至京包高速路防护绿化带，北至京密引水渠防护绿化带，南至规划昌谷路道路中线及规划六路道路中线。项目总用地面积为248.65公顷，其中国有土地32.24公顷，集体土地216.41公顷，须同步实施整理用地约31.56公顷，涉及千宗宅基地。

马池口村腾退公告

马池口村宅基地落宗情况图

马池口村安置房

马池口村定向安置房项目位于昌平区马池口镇马池口村北侧，属于昌平新城CPO0-0701街区，包含住宅用地三个地块A01、A02、A06，幼儿园用地地块 A03。项目四至为: 北邻京密引水渠，东临中直渠，西接京新高速 (G7)，南约一公里为北六环路，周边有三条 20 米宽城市支线道路，即规划七路、规划十二路、规划十三路，一条 30米宽城市次干道路，即规划二路，交通优势明显。

本安置房规划总用地面积约19.90 万平方米，建设用地面积约 14.21万平方米，总建筑面积规模为 47.70 万平方米，其中地上建筑面积约 32.88 万平方米含配套公服公建)，地下建筑规模约 14.82 万平方米 (含地下人防),总计 19 栋住宅和 1栋公建。小区平均容积率2.31，整体绿化率 30%，设计总户数 3444 户地下车位 2687 位，地下储藏间3160间，房屋产权类型为定向安置住房 (大产权房)。

关于房屋安置

北京北方宏达房地产有限公司配套建设回迁安置用房，提供符合安置条件的被腾退人按照标准购买安置用房。

一、安置人口认定的规则和范围

1.被腾退安置人口的认定需同时满足如下条件:

(1)具有本市常住户口且户籍注册在腾退项目范围内;

(2)在腾退范围内有经合法审批或备案确认的宅基地和房屋;

(3)宅基地使用权人的直系血亲(含被腾退人及其配偶、祖父母、父母、子女及其配偶、孙子女(外孙子女)及其配偶);

2.不具有安置房购买资格的人员

(1)经区住房保障部门核查，在腾退范围外已享受保障性住房的人员;

(2)2003年8月1日后迁入腾退范围内，且已享受拆迁安置

的人员;(经协查未享受过拆迁安置且提供未享受拆迁安置承诺书的人员给予安置)

(3)本次《宅基地自主腾退公告》生效之日后，将户口迁入腾退范围内的人员。